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威尼斯人网站:越秀地产上半年营收翻倍 凶猛拿地负债1556亿元

时间:2019/8/16 17:42:56   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要: 今年因高价拿地进入公众视野的越秀地产(1.76, -0.06, -3.30%),在8月13日晚间发布了半年报,并以营收翻倍的成绩再次引起关注。然而,公司因斥资拿地债台高筑,上半年总负债已超过1500亿元。业内人士认为,越秀地产负债偏高,在近期行业政策收紧的背景下,要防...
     今年因高价拿地进入公众视野的越秀地产(1.76, -0.06, -3.30%),在8月13日晚间发布了半年报,并以营收翻倍的成绩再次引起关注。然而,公司因斥资拿地债台高筑,上半年总负债已超过1500亿元。业内人士认为,越秀地产负债偏高,在近期行业政策收紧的背景下,要防范资金方面的压力,适当放缓拿地速度。或受业绩增长及大盘回暖影响,越秀地产8月14日高开高走,收盘价为1.54元/股,涨幅达10.26%。

  上半年实现全年目标54.3%

  2019年上半年,越秀地产实现营业收入217.9亿元,同比增长114.4%,盈利约18.7亿元,同比上升42.4%。期内,公司累计合同销售金额为369亿元,同比上升31.9%,完成了全年销售目标680亿元的54.3%。

  某知名地产分析人士认为,考虑到今年上半年政策调控和购房需求减少等因素,利润同比增长超过30%属于较好的水平。

  作为一家拥有国企背景的房企,越秀地产在融资和项目上都颇具优势。财报显示,越秀地产上半年财务费用较2018年同期减少1700万元。相比民营房企动辄8%以上的借贷利率,越秀地产融资成本颇低。上半年,越秀地产在境内成功发行25亿元公司债,其中3年期的发行利率为3.85%,3+2年期的3.93%,平均借贷成本为4.76%,同比下降6个基点。

  国企背景不仅为越秀地产带来了融资上的优势,也带来了不少项目机会。上半年,越秀地产向广州越秀集团、广州地铁集团收购品秀星图86%的股权,完成首个“轨交+物业”项目收购,增加了土地储备139万平方米。广州地铁集团也入股越秀地产,目前持股19.9%,是越秀地产的第二大股东。

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